業主開始 自治 物業通知電梯將停運
??甘井子區順達溫泉花園小區的業主物業糾紛已經令相關各方“騎虎難下”——自今年1月初起，發生在業主、業委會和物業之間的博弈持續不斷。由“兩費”上漲的合法性為肇端，物業撤離“暫停服務”為發展。昨日，小區物業再次貼出瞭令糾紛升級的新通知。如有購房問題可咨詢400-606-6969銀行轉貸
??為自治：業主組織“聯防隊”
??昨日上午，在甘區順達溫泉花園內，記者看到居民樓前的垃圾雖有堆積，但未現臟亂。記者采訪時，兩位業主正把垃圾袋裝進大黑塑料袋，並搬運到自己的車後備箱裡。
??“這
些大黑塑料袋是我們自己掏錢購買的。”一位業主告訴記者，自1月28日物業貼出通知稱“暫停物業服務”後，小區內的保安和保潔工作就全部停頓瞭。為此，大
傢自發組織瞭小區保潔隊伍。“年紀大一點的住戶利用空閑時間清掃樓院，而年輕人則每天負責把小區內各處垃圾點的生活垃圾運到小區外。”業主孫先生說。
??保安工作同樣有人接手——由小區部分業主組成的治安聯防隊從1月29日起已經上崗。“每天晚上大傢都會打手電筒巡邏，就算天氣寒冷也不例外。”小區一位維權志願者表示，大傢共同的希望是：在對峙局面結束之前，順達溫泉花園小區能保持最起碼的整潔面貌。
??新變數：物業通知電梯將停運
??保
潔和治安工作都可以由業主“自治”，但電梯一旦停運，這遠不是業主們可以“自力救濟”的問題。昨日上午，在小區各高層居民樓的電梯門上，落款“成園物業管
理有限公司”的通知出現瞭。記者在這份通知中看到，物業聲稱，因為物業公司和電梯維保單位簽訂的電梯維保檢測合同已經到期，建地建蔽率貸款全省皆可處理理財型房貸信貸年息借貸增貸轉貸小區內電梯如果發生故障，維保
單位不負責日常維修和安全檢測。“為保障人身安全，小區電梯隻能被迫全部停運。”
??小區業主王先生說，順達溫泉花園小區有10幾棟高層和
小高層建築，均安裝瞭電梯。“和日常保安保潔工作不一樣，業主在沒有拿到電梯維保資料和授權的情況下，無法自行和維保單位聯系。如果物業停運電梯，無疑會
令業主們很難保持現有的生活秩序。”王先生認為，這是物業在此次對峙中的“釜底抽薪”。
??昨日下午，小區內的電梯還沒有停運。記者來到小區物業辦公樓，大門仍然緊鎖。記者撥打瞭門上張貼的物業值班電話，工作人員稱自己隻負責應急維修，電梯何時停運並不清楚。他也無法聯系物業負責人。
??很無奈：對峙局面僵持至何時
??其
實早在電梯面臨停運前，小區業主們已經遭遇瞭一次“無能為力”的無奈——在1月28日物業撤離小區暫停服務當天，小區內的照明路燈已經全部熄滅。“我們無
從聯系物業公司負責人，隻好報瞭警。”業主孫先生稱，但此事至今仍未解決，小區居民夜歸時，隻能依靠樓內燈光和聯防隊員們的手電筒照明引路。“對於中老年
人而言很危險，尤其是小區內有積雪，摸黑摔傷的事件已經發生。”孫先生說。
??記者在采訪中瞭解到，物業公司曾表態稱，電梯和路燈熄滅的原
因與業主們“無理取鬧”，拒交物業費有關。因此物業無力支持電費和維保費用。“但是我們很多業主已經交納瞭2015年全年的電梯費。”一位業主拿出瞭自己
手中的繳費收據給記者看。“在這種情況下停運電梯，我們的權益如何保障？”
??時至昨日記者發稿前，順達溫泉花園小區的對峙局面仍在繼續。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/08225968171541983451714.shtml
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