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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/08412480826.shtml

  相關新聞：

  "從'閉門會'精神來看，今年底前漲價項目一律不批。單價高於4萬元的樓盤今年也不會批預售許可證。此外，對於前期已經上市，而在今年尚未取得過預售許可證的項目，即便有新盤要入市，漲價幅度不高於10%。"一位參加上述會議的開發商告訴北青報記者。

  預售金監管加碼 樓市調控迎強風暴

  此前，由於樓市供不應求，不少開發商難抑漲價沖動，想出瞭精裝修捆綁銷售的應對之策。雖然取得的是毛坯房預售許可證，但是開發商出售時卻變成瞭精裝修，買房人需要簽訂兩份合同，一份是毛坯房購買合同，另一份是精裝修費用合同。以一套100平方米約240萬的房子為例，開發商簽訂的毛坯房合同價為160萬，意味著開發商在住建委系統獲得預售許可證的台南下營農地貸款價格為1.6萬元/平方米。由於房價上漲，開發商便在賣房時把房子標為精裝修，裝修標準為80萬元左右，且買房人必須接受。"顯然，從嚴監管下，這股'精裝修風'也將被止住。"多位開發商表示。

  除此之外，對於開發商變相漲價，年底前，市住建委也有特定"緊箍咒"--"不允許精裝捆綁銷售，要求取什麼證賣什麼房。"對此，多位開發商表示，"重申規定，年底前，對房價的把控更加嚴格瞭。"據介紹，今年3月，北京出臺"限價"標準要求新開盤項目的定價不能超過區域均價，已開盤項目定價不超過前期銷售平均價格，當月銷售價格不超過上月銷售平均價格，這成為獲得預售許可證的重要條件。

  2013年年初，北京市承諾的房價控制目標是"新建商品住房價格與2012年價格相比保持穩定"。隨著年末將至，北京出臺一系列措施控制房價，其中在10月推出自住型商品房政策，今明兩年供應量達7萬套。業內預計供應量加大將改變北京樓市房價看漲預期。

北京年末嚴發新盤預售證 叫停精裝修變相漲價項目

  昨日北京8宗土地集中入市，可供應自住型商品房51萬平方米。與此同時，開發商預售許可證管理再度收緊。北京青年報記者昨天從北京多傢開發商獲悉，為應對房價過快上漲預期，近日市住建委召集多傢開發商開會，明確年底之前，大幅漲價項目取得預售許可證在年底前已無獲批可能，且捆綁精裝修以便逃避監管的銷售方式也將被叫停。

  全國房地產調控趨緊 傳北京醞釀進一步嚴控預售

內容來自sina新聞湖口鄉房貸

  導讀：市住建委近日重申房價嚴控措施，明確年底之前，大幅漲價樓盤不予批準預售；單價高於4萬元的樓盤不予批預售許可證；前期已經上市而在今年尚未取得過預售許可證的項目，即便有新盤要入市，漲價幅度也不能高於10%；叫停捆綁精裝修以便逃避監管的變相漲價銷售方式

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