越挫越勇？禪城再推綠島湖三大地塊 總面積近27.9萬㎡關埔重劃區任何問題免費諮詢
??新浪樂居訊（編輯胡夢吟）如果你以為9、10月的土地流拍會打擊到禪城的推地熱情，那麼你就大錯特錯瞭。這個12月，禪城又要開始發力推地瞭！
??12月10日上午，由禪城區南莊鎮人民政府和禪城經濟開發區管委會聯合主辦的佛山綠島湖2014年地塊推介會在綠島湖片區舉行，大會上共推出瞭綠島湖片區總占地面積約27.9萬㎡的三宗商住地塊，吸引瞭包括時代、和記黃埔、海逸、領地、東建等在內的眾多房企參與。
佛山綠島湖2014年地塊推介會在綠島湖舉行
??總推地量約27.9萬㎡湖二路地塊將率先推出
??此次推介會共推出瞭綠島湖片區的三大商住地塊，總占地面積278795.47㎡，包括有禪港路南側、湖二路東側的7.4萬㎡地塊、位於科海路南側、禪港路西側、禪秀路東側的1.13萬㎡地塊，以及位於科潤路南側、弘德路東側的近9.1萬㎡地塊。
此次推出三宗地塊的詳細情況
??三宗地塊中，僅位於禪港路南側、湖二路東側的地塊為商服地塊，該地塊由兩宗小地塊組成，其中地塊一容積率為4.0，而地塊二的容積率為2.5，兩個小地塊的停車場由橫三路地下空間連通，且地塊1的容積率可以單向向地塊2統籌，使得該地塊的佈局更具有靈活性。值得一提的是，除瞭商業用途外，該地塊還兼容40%的住宅用途。而另外的兩宗地塊均為二類居住用地兼容商服用地。
??目前，三宗地塊的具體出讓時間和價格還尚未揭曉，但據相關負責人透露，科潤路附近地塊大概將於明年1月左右推出，而湖二路東側的商服地塊，也就是本次推介會舉辦所在地塊則將率先其他地塊最先推出。
??多房企看好綠島湖禪城土地市場迎逆襲？
??據瞭解，在此次土地推介會上，不僅吸引瞭如東建、華強等本地開發商，還受到瞭包括時代、招商等在內各大品牌開發商的關註，甚至連一些從未從事過房地產行業的企業也都考慮拿地轉戰房地產。綠島湖片區究竟有著怎樣的魅力呢？
??“首先，隨著禪西大道和季華路的開通，對禪西融入禪城強中心有很重要的促進作用；第二，從目前綠島湖片區的發展現狀來看，政府作出瞭很大的投入，無論是道路還是環境方面有瞭很大的改善；第三，目前綠島湖片區已經有招商、和記黃埔等品牌地產商相繼入駐，可見這個片區還是很值得觀望的。”力迅地產銷售總監方藝光認為，目前佛山的土地市場偏於冷靜，而這樣的情況很有可能成為開發商的機會。“因此雖說這個片區的情況與我們房企的定位有所出入，但隻要價格合適，我們也會嘗試在這邊拿地。”方藝光說。
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??另一方面，時代地產的投資經理楊耀國也向樂居編輯表示瞭其拿地意向，“綠島湖片區環境不錯，唯一可能會擔心的就是地價，畢竟招商當時在這邊拿的地就不便宜。”據瞭解，招商地產曾與2013年以9.2億競得位於綠島湖片區東平大橋北附近一宗7.2萬㎡商住地，樓面價為6200.9元/㎡。
??今年以來，佛山土地市場流拍不斷，尤其是9月以來，禪城土地更是“推一宗流拍一宗”。值得一提的是，除瞭此次土地推介會外，早在10月的時候，禪城也曾舉行過市東路東側、佛平路北側地塊的專場推介會，當時也吸引瞭近20傢房企出席，但最終仍逃脫不瞭流拍命運。雖說此次土地推介會規模更大、參與房企更多，但難免讓人仍然“心有餘悸”。對此，禪城經濟開發區管委主任張傑認為佛平路北側3.4萬㎡商住地的流拍並不能代表禪城土地市場不好，他對禪城土地市場仍充滿信心。
??那麼，此次綠島湖片區的多宗靚地究竟能否為冷清瞭多時的禪城土地市場帶來華麗逆襲呢？且讓我們拭目以待。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/21525948443936170495505.shtml
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