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30傢房企2月份業績環比下降近4成
中原地產研究部最新統計數據顯示，截至日前，共有萬科、保利、招商、金地等30傢房企公佈瞭前兩個月的銷售業績。受春節假期等因素影響，2月份房企銷售額普遍出現下滑，這30傢房企銷售業績合計665億元，環比下降39%。
同時，中原地產分析指出，台南汽車貸款房貸房屋貸款人信貸年息30傢企業的銷售業績出現瞭明顯分化，有16傢企業前兩個月合計銷售業績出現同比下滑。另外14傢銷售業績上漲的企業則在漲幅上出現分化。其中，建業等立足三四線城市的企業銷售業績同比下滑明顯。
鏈傢地產市場研究部的統計數據也呈現出同樣情況，該機構分析人士張旭認為，2月房企銷售額普遍出現大幅下滑主要是受到多方面因素影響。首先，2月恰逢春節假期，市場成交量明顯走低，節假日淡季效應是造成2月房企銷售額大幅下滑最主要的原因；其次，1月房企銷售全線飄紅，環比大幅上漲，致使1月銷售數據基數較高；還有，進入2014年後，各大銀行持續收緊信貸政策，對於需求的釋放產生瞭一定負面影響；除此之外，2月份兩會召開在即，購房者的政策觀望情緒濃重，致使部分需求延後入市。
值得註意的是，2月份房企銷售價格也出現小幅下滑。據鏈傢地產市場研究部對其中20傢房企2014年以來的銷售數據統計，2月份銷售均價為1 0 5 3 4元/平 方 米 ，環 比 下 降16.4%，較2013年同期下降2.6%。
張旭認為，2月房企銷售價格下降也來自多方面的原因。進入2014年以後，春節假期、價格、貸款、政信貸新北板橋信貸策觀望等各方面因素不同程度的影響瞭買傢的購房意願，市場成交持續萎縮，且未現明顯回暖跡象。
"持續冷淡的市場表現促使部分房企采取優惠降價的手段，或者改變定價策略，帶動成交"。張旭告訴記者，這一現象在近期杭州及一些庫存量較大的三四線城市表現尤為明顯，由於前期供給過量，庫存壓頂，在需求萎靡，市場表現冷淡的情況下，房企面臨較大的資金壓力。但他同時指出，目前降價行為僅局限於個別城市，並未形成普遍現象。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-13/08202643948.shtml
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