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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
(以上內容信息來源綜合新浪微博、天天新論壇、通濟論壇及部分地產公司分析報告所得。)
小新聞也蘊藏著大趨勢，一個小細節中或許預示瞭佛山未來的發展。本期，我們就從一些小新聞中入手，探討下佛山這座城市的發展趨勢及人們的評議。
回顧上周熱點新聞，《佛山市2014年度國有建設用地供應計劃表》的發佈受到商業地產投資界的關註，該份計劃表顯示：2014年佛山市(順德除外)土地供應約為1670公頃，同比下降兩成；其中住宅用地406公頃，升幅達16%，而商服用地供應量則約為151公頃，銳減近四成。
春江水暖鴨先知，筆者在此無意評判兩種觀點的正確與否，但值得慶幸的是，不管業界認為商服用地供應量銳減的背後是政府的"饑餓政策"還是"擠泡沫"，這都說明瞭佛山已經意識商業地產發展已出現一定程度的問題，並試圖通過一定的手段長治鄉農地貸款率利最低銀行比較令其更加理性的發展。
內容來自sina新聞
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/08404079499.shtml
一是認為城鎮化仍然在持續進行中，進駐佛山的地產公司也逐漸增多，商服用地供應量的減少反而能夠控制土地的價格。有網友認為，近年來，不斷有新的地產大鱷進入佛山，並接二連三地在中心城區、鄉鎮陸續拿地，這足以證明佛山商業地產依然擁有較好的前景。換言之，即政府在推行"饑餓政策"。
以上信息對普通市民而言，或許僅僅隻是幾個數字，但對部分商業投資者，尤其商業地產投資者而言，其中傳遞的信息卻是巨大的。較為普遍的觀點是：佛山政府已意識到商業地產出現過剩，要開始"擠泡沫"瞭。為此，部分分析認為，進駐佛山的地產商今年拿地將更謹慎。
一個簡單數據為何透露出如此多的信息？筆者登錄佛山市國土資源和城鄉規劃局官方網站，瀏覽發現2011年至2013年，佛山商服用地一直持續增長，依次為125公頃、211公頃、246公頃(均不含順德)，然而今年卻僅有151公頃。
與此同時，網絡上對於佛山商服用地面積的變化所引發的評論也一直未有停止。監測發現，新浪微博中對佛山商服用地面積的評論最早追溯到2011年4月26日。同年有媒體報道，禪城商服用地面積下降8%。對此，在2011年11月，有地產機構撰文分析，禪城當年商服用地的減少一方面是因為土地成交不樂觀，但其深層原因是，政府集中精力專註於幾個重點項目，故而其他商業地產發展相對緩慢。
直至2013年5月前後，網絡上關於佛山商服用地交易不樂觀的數據及言論略有增加，至2014年商務用地總面積銳減四成的消息公佈再次引發熱議。參與此次評議的多為專業機構、地產從業者。歸納其觀點可分為如下兩類：
商服用地，即商業、金融業、餐飲旅館業及其他經營性服務業建築及其相應附屬設施用地。簡而言之，即相比2013年，佛山建設商場、寫字樓等商業服務業載體的用地面積將減少近四成。
第二種說法恰恰相反，認為這實則證明佛山商業地產的確已出現過剩，政府壓縮商服用地供應量，其實是在"擠泡沫"，以此減少財政對地產的依賴。
後一種說法得到較多贊同，其中不少機構援引戴德梁行去年12的調查結論，即2013年佛山已有大量寫字樓入市，2014年市場仍將面臨大體量的新增供應。此外，申銀萬國也有調查顯示，佛山商業地產已出現輕度過剩。因此，過兩年後商業地產界則必然面臨更大的招商挑戰。而官方數據也顯示，去年佛山供應的247公頃商服用地中，實際成交量僅七成。
本期恆春鎮土地貸款率利試算表主持：江夏
商服用地供應量減四成 饑餓政策還是 擠泡沫
新聞過後，再看新聞。
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