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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??攤開廣州地圖，無論東西南北，都在大張旗鼓地造城。但如果沉下心看一看，未來這些居住大區，是否有足夠的學位規劃，目前還是個問號。比如南沙，雖然坐擁自貿區的利好，2015年1月1日至4月16日網簽住宅3068套，僅次於不限購的增城，但放民間信貸利率多少缺錢急用哪裡借錢眼整個片區，優質的學校有幾所？在建的又有幾傢？毫無疑問，未來大批量的業主入住，他們的孩子也將面臨入學難的問題。
學位房政策突變是人為制造不公
??當然無法將全部責任歸於教育部門。他們有自己的難處，優質資源就這麼多，絕對的公平難以保障，傢長們自己的功課亦有沒做足的地方。那麼，這是否意味著，入學難題就沒有進一步改善的可能呢？顯然不是。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/08385994629770992992772.shtml
??同樣，在蘿崗的中新知識城、白雲區的白雲新城，優質名校同樣稀缺，萬科、中海、保利、合景等房企巨頭早在片區內大規模開發，教育配套跟不上，未來的業主能不為學位擔憂？
??所以，學位的根本問題，在於規劃。政府一直呼籲抽疏老城人口，但外圍教育資源卻一直無法保障。所以，隻能盲羊補牢地調整，但不公平、特別是不期而至的“學位”慌亂便難以避免。越秀區近日推出的“30平米小面積學位房可能被統籌”的政策之變就是一例。廣州作為一線城市，樓價雖比不上北京、上海，但也絕不能算便宜。傢長為瞭孩子讀書，買個小面積的房子博一把，實屬無奈之舉。畢竟這樣的房子居住並不舒服，純粹為瞭學位。
??如今政策陡然生變，越秀區學位房的門檻將進一步升高，這意味著什麼呢？一是教育資源的分配將更加不公平；二是越秀區的學校恐成貴族子弟的專屬。這對孩子成長恐怕也有不利。
??公平公正決定一個社會的幸福指數，對教育尤是。這一次，政府部門能不能先滿足孩子？
??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
??鬧心！最近一段時間，廣州關於學位房的新聞層出不窮，讓不少傢長終日提心吊膽：先是爆出有天河的傢長花700萬買瞭“學位房”，卻被臨時告知無法入讀心水的省級名校；好不容易在越秀區淘到一間面積小總價低的學位房，又因為新政而可能面臨被統籌的情況；更有部分傢長受困入學難題，放下尊嚴，彎下膝蓋，讓人直嘆“可憐父母心”。
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