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今年金九成色會不錯
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從今年7、8兩月的銷售態勢來看，今年的9、10月份市場將會持續目前的熱銷狀態，但想超過今年3月商品住宅163萬m2的成交量還是有一定的難度。
另外，區域性的改變在近期市場呈現明顯。市政配套逐漸成熟，性價比高的二環以外區域將成為樓市主戰場。再有就是全運會無形中為區域起到瞭宣傳的作用，在某種意義上，它將拉近購房者與渾南的距離，由於參觀全運會，使得大傢覺得渾南乃至全運板塊不再遙遠。
進入9月，會有大批新項目將上市亮相，大部分開發商會把9、10月做為沖擊年度銷售目標的一個很好的推售節點，因此市場競爭也會更加激烈。
對於開發商而言，有三點建議。一是不能因為目前的熱銷，而貿然提高價格，"以價換量"不失為目前市場壓力下，比較好的競爭策略；二是促銷策略要真正的惠及購房者的需求，而不僅僅是營銷的噱頭，噱頭雖然一時吸引眼球，但很難有效的轉化為購買力。購房者越來越理性，"貨真價實"，才能更加吸引購房者的青睞；三是未來由於新增上市量的加大，競爭也將越來越激烈。除瞭有好的營銷策略，吸引人的價格外，更要在拿地之後的設計階段，就打造"適銷對路"的產品，真正做好市場定位，園林規劃，立面設計，戶型創新，功能佈局合理，提升產品品質，保證物業服務等等，才能在後續激烈的競爭中保持更大的優勢。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-05/07482403713.shtml
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